Bau- und Immoberatung - Liegenschaften

Liegenschaftenbewertung

 
 
Liegenschaftenbewertung
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Für die Erhebung des Wertes gibt es verschiedene Möglichkeiten. Eine einfache und schnelle online Bewertung kann eine Orientierung sein, birgt aber die Gefahr der Ungenauigkeit.
Für eine umfassende Schätzung einer Immobilie sind folgende Grundlagen notwendig:
  • Aktueller Grundbuchauszug
  • AGV Versicherungspolice
  • Letzte Rechnung AGV
  • Pläne
  • Aufstellung von grösseren Investitionen der letzen 15 Jahre
  • Finanzierungsangaben: Besteht eine Festhypothek?
  • Energieverbrauch Heizung
  • Wann war die letzte Tankrevision
  • Gibt es behördliche Auflagen über:
• Heizungsanlage
• Tankrevision
• Kanalisationsanschluss
  • Gebäudepläne, Grundrisse und Katasterplan
  • Altlastenverdachtsflächen-Kataster, AWEL (wenn Eintrag vorhanden)
• Schätzungen der Bank oder eines Architekten (wenn vorhanden)
  • Reglement / Nutzungs- und Verwaltungsordnungen bei STEG
  • Nebenkostenabrechnung / Budget bei STEG
  • Protokolle der letzten Stockwerkeigentümerversammlung bei STEG